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부동산 투자 기초 개념 정리 | LTV, DSR, DTI 완벽 이해 부동산 투자를 고려할 때 반드시 알아야 할 LTV, DSR, DTI 개념과 대출 한도 계산 방법을 정리했습니다.🔹 부동산 투자에서 대출이 중요한 이유부동산 투자는 레버리지 효과(대출을 활용한 투자)가 큰 비중을 차지합니다. 하지만 무리한 대출은 금융 부담을 키울 수 있기 때문에 LTV, DSR, DTI 같은 주요 개념을 이해하고 신중하게 접근해야 합니다.🔹 LTV (Loan To Value)란?LTV(담보인정비율)은 주택의 담보 가치 대비 대출 한도를 정하는 비율입니다.📌 LTV 계산 방법LTV (%) = (대출 가능 금액 ÷ 주택 가격) × 100예를 들어, 시세 5억 원의 주택에 LTV 60%가 적용되면 최대 대출 가능 금액은 3억 원이 됩니다.📉 LTV 규제투기과열지구: 40% (1주택자 기.. 2025. 3. 17.
삼성전자 vs SK하이닉스: 반도체 대장주의 미래 한국 반도체 산업을 대표하는 두 기업, 삼성전자와 SK하이닉스의 경쟁력을 비교하고 미래 전망을 분석합니다.🔹 삼성전자와 SK하이닉스, 왜 중요한가?반도체 산업은 4차 산업혁명의 핵심이며, AI, 클라우드, 전기차, 스마트폰 등 다양한 분야에서 필수적인 기술입니다.한국을 대표하는 반도체 대장주인 삼성전자와 SK하이닉스는 글로벌 시장에서도 중요한 위치를 차지하고 있습니다.🔹 삼성전자 vs SK하이닉스: 기업 비교구분삼성전자SK하이닉스설립연도1969년1983년반도체 사업 부문메모리, 파운드리, 시스템 반도체메모리 반도체 중심글로벌 반도체 시장 점유율1위 (메모리 반도체), 2위 (파운드리)2위 (메모리 반도체)주요 경쟁사TSMC, 인텔, 마이크론삼성전자, 마이크론🔹 삼성전자: 반도체 업계의 리더삼성전자는.. 2025. 3. 17.
주식으로 부자 된 사람들의 공통점 성공한 투자자들의 공통된 원칙을 배우고, 주식 시장에서 부자가 되는 길을 찾아보세요.🔹 주식으로 부자가 된 사람들은 누구인가?주식 시장에서 성공하여 부를 이룬 사람들은 단순히 운이 좋았던 것이 아닙니다. 그들은 체계적인 투자 원칙을 세우고, 철저한 분석과 꾸준한 실천을 통해 부자가 되었습니다.이번 글에서는 워런 버핏, 피터 린치, 대한민국 주식 고수들과 같은 성공한 투자자들의 공통점을 분석하고, 이를 개인 투자자가 실천할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.🔹 주식 부자들의 7가지 공통점1️⃣ 장기적인 시각을 가진다성공한 투자자들은 단기적인 주가 변동에 흔들리지 않습니다. 예를 들어, 워런 버핏은 “좋은 기업을 찾았다면 오랫동안 보유하라”고 강조합니다.📌 실천 방법: 최소 5년 이상의 투자 계획을 세우고.. 2025. 3. 17.
대한민국 주식 고수들의 투자 철학 주식 시장에서 성공한 대한민국 투자 고수들의 전략을 배워보세요.🔹 대한민국 주식 고수들은 어떻게 투자할까?주식 투자에서 성공하기 위해서는 단순히 운에 의존해서는 안 됩니다. 대한민국에서도 성공적인 투자 전략을 실천하는 주식 고수들이 있으며, 그들의 철학과 원칙을 배운다면 성공 확률을 높일 수 있습니다.이번 글에서는 대한민국을 대표하는 주식 고수들의 투자 철학을 소개하고, 그들의 원칙을 분석해보겠습니다.🔹 대표적인 대한민국 주식 고수와 투자 철학1️⃣ 강방천 - 가치 투자의 대가미래에셋과 함께 대한민국 대표 자산운용사 중 하나인 에셋플러스자산운용을 설립한 강방천은 '가치 투자'의 대표적인 인물입니다.📌 투자 철학좋은 기업을 싸게 사라 - 기업의 내재 가치보다 저평가된 주식을 찾아 투자장기 투자 원칙 .. 2025. 3. 17.
워런 버핏 & 피터 린치의 투자 전략: 성공적인 주식 투자 원칙 주식 투자에서 성공하기 위해 배워야 할 대가들의 원칙을 알아봅니다.🔹 주식 투자, 대가들에게 배운다주식 시장에서 성공하기 위해서는 단순한 운이나 감에 의존해서는 안 됩니다. 세계적인 투자자들은 각자의 원칙과 철학을 바탕으로 오랜 기간 수익을 창출해 왔습니다.오늘은 주식 투자계의 두 거장, ‘오마하의 현인’ 워런 버핏(Warren Buffett)과 ‘월가의 전설’ 피터 린치(Peter Lynch)의 투자 전략을 살펴보겠습니다.🔹 워런 버핏의 가치 투자 전략워런 버핏은 벤저민 그레이엄의 가치 투자(Value Investing) 철학을 계승하며, 다음과 같은 원칙을 따릅니다. 1️⃣ 기업의 내재 가치 분석버핏은 단순히 주가가 낮다고 투자하지 않습니다. 기업의 재무제표, 이익 성장성, 브랜드 가치 등을 분석.. 2025. 3. 17.
쏘카 창업주 이재웅의 공개매수, 경영권 분쟁 신호탄? 쏘카, 경영권 흔들리나? 창업주의 공개매수 선언쏘카의 창업주이자 전 대표인 이재웅이 공개매수를 선언하며 다시 한번 시장의 주목을 받고 있습니다. 이번 공개매수는 에스오큐알아이(SOQRI)를 통해 진행되며, 총 17만1429주(약 0.52%)를 주당 1만7500원에 매수할 예정입니다. 이는 전일 종가(1만4210원) 대비 약 23.15%의 프리미엄이 붙은 가격입니다.현재 쏘카의 2대 주주인 롯데렌탈(25.7%)과의 경영권 다툼 가능성이 제기되면서, 이번 공개매수가 단순한 지분 확대가 아닌 경영권 방어 전략의 일환이라는 분석이 나오고 있습니다.🚗 이재웅의 ‘쏘카 수호’ 전략? 공개매수의 의미이재웅 전 대표가 최대 주주로 있는 에스오큐알아이(SOQRI)는 현재 쏘카 19.20%의 지분을 보유 중이며, 이번 .. 2025. 3. 14.

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